Hauskauf in Berlin OT Berlin Haus kaufen Häuser als Eigenheim

Hauskauf in Berlin, lautet so Ihre Suche nach einem Sachverständigen, der Ihnen beim Hauskauf in Berlin zur Seite steht. Unsere Bausachverständigen unterstützen Sie beim Hauskauf mit unserer unabhängigen Hauskaufhilfe.

Hauskauf in Berlin Gutachter von Bauexperte bewerten die Bausubstanz

Der Hauskauf in Berlin lohnt sich, wenn man das richtige Haus kauft. Als Geldanlage ist es wichtig, dass sich das Haus in einer Lage befindet, in der Preissteigerungen zu erwarten sind. Da wäre die City von Berlin gerade richtig als Standort. Hier sind für Immobilien, die Sie heute kaufen noch Preissteigerungen möglich.

Wenn unsere Kunden in Berlin ein Haus kaufen, handelt es sich meist um ein Haus zu eigenen Wohnzwecken, ein sogenanntes Eigenheim, evtl. ein Eigenheim mit Einliegerwohnung wie es früher oft aus steuerlichen Gründen errichtet wurde. Die Verlagerung der Schwerpunkte beim Hausbau im Laufe der Zeit ist heute der große Risikopunkt beim Hauskauf.

Hauskauf in Berlin nur mit Gutachter - warum?

Häuser, die Sie heute in Berlin kaufen, wurden unter ganz anderen Aspekten gebaut. Wenn wir diese Häuser auf heutige Anforderungen umrüsten, entstehen oft Schäden durch Risse, Schimmelpilz und Feuchtigkeit. Hier werden kurz ein paar Aspekte genannt, womit unsere Immobiliengutachter Ihre Kunden in Berlin beim Hauskauf zum nachdenken brachten, ob der Preis der Immobilie wohl wirklich angemessen ist:

  • freistehendes Fertighaus in Berlin Baujahr 1960
    Der Desowag-Skandal um Holzschutzmittel lässt grüßen. Bezeichnenderweise sind beide Altbesitzer an Krebs gestorben.
  • Reihenendhaus in Berlin 115 m², BJ 1972
    kleines schnuckeliges Reihenendhaus mit ebenso schnuckeligen 4000€ Heizkosten haben meine Kunden etwas überrascht.
  • Jugenstilvilla in Berlin 280 m² mit Original-Kacheln
    Schön waren die original Wandkacheln, der eine oder andere kleine Riss ging als Patina durch. Mein Hinweis, das hinter Original-Kacheln Original Wasserleitungen aus Blei liegen fanden die Käufer weniger schön.
  • Reihenmittelhaus in Berlin Baujahr 1966
    Reihenhäuser der 60 er Jahre waren Sparmodelle in jeder Hinsicht. Die einfache 24er Trennwand lässt Mietshausniveau beim Schallschutz erwarten
  • BJ 76: großes Einfamilienhaus in Berlin mit Einliegerwohnung
    9000 € Heizkosten bei heutigen Preisen, da braucht man sich keine Gedanken um die Zukunft mehr machen
  • BJ 97: Bungalow EFH in Berlin 125 m²
    das Haus war schon nach heutigen Anforderungen gebaut, aber mit luftdichten, hochgedämmten Konstruktionen hatte man noch keine Erfahrungen. Schimmelpilz an bekannten Stellen wurde gefunden.

Besser mit Gutachter: Ein Haus kaufen in Berlin

Der Kauf eines alten Hauses ist mit Sicherheit mit mehr Risiko behaftet als der Bau eines neuen Hauses in Berlin. Für Bauingenieure ist die Konstruktion einer Brücke heute fast schon langweilig, Die größte Herausforderung ist die Modernisierung eines alten Hauses.

 

 

 

 

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Einfamilienhaus in Berlin mit Einliegerwohnung

Sie haben ein Einfamilienhaus in Berlin mit einer sogenannten Einliegerwohnung. Dann können Sie bei der energetischen Modernisierung Ihres Hauses in Berlin zweimal die max. Fördersumme der KfW Bank ausnutzen. Fragen Sie Ihren Kfw zugelassenen Sachverständigen in Berlin

Energieberater in Berlin

Energieberatung durch Energieberater in Berlin bieten unsere Energieberater an, welche von der KfW und Bafa anerkannt sind, ein Münchens Bausachverständiger bietet auch als außerhalb Münchens Energieberatung Online an. Dank Internet ist ein Baugutachter nicht mehr auf eine Stadt beschränkt, sondern kann auch z.B. als Kölner oder Kölns Baugutachter tätig werden oder in Köln Energieausweise erstellen.

Zugluft in Berlin, Blowerdoor Test

Wer unter Zugluft in Berlin leidet, dem kann geholfen werden. Mit einem Blowerdoortest und Thermographie findet man die undichten Stellen in der beheizten Hüllfläche. Gerade bei gut gedämmten Häusern ist es wichtig Undichtigkeiten zu beseitigen. Zum Einen weil die Wärmedämmung nichts wert ist, wenn Wind durch Ihr Haus in Berlin pfeifft, zum Anderen könnten sich verdeckte Schimmelpilze bilden.